Проектируемая застройка располагается на ул. Энгельса, на месте бывшего завода КЗТЗ. Решение предусматривает организацию жилой застройки по принципу замкнутых дворов-кварталов — на традиционной исторической и градостроительной основе формирования европейских и российских городов. В первых этажах жилых домов — офисы, магазины, парикмахерские, кафе и пр. Так же в первые этажи встроены детские сады. На Северо-Востоке микрорайона запроектирован спортивный центр, включающий в себя реконструированную часть одного из заводских корпусов. Сохраненные корпуса завода наполнены новой функцией — в них размещены парковки, аквапарк. На Юге размещен общественный центр — современное здание, поднятое над площадью, в котором сконцентрирована общественная жизнь микрорайона, коммерческие и развлекательные функции.